央产房已经有房产证是否不能继承

2021-07-15 来源：北京遗产继承网作者：创始人浏览：4

央产房已经有房产证是否不能继承

有的央产房本身已经拥有了房产证了，那么这样的央产房是否不能继承呢，带着这个问题，我们就来看看这篇文章，相信对您有所帮助。

第一：央产房已经有房产证是否不能继承呢

央产房如果获得了房屋本身的所有权就可以继承，但是如果只有使用权，那么就不适用于继承。

第二：央产房如果没有房产证可以买卖么

1、根据《中国人民共和国大城市房地产安全法》的规定，未按规定备案领取权属资格证书的房地产不得出让，因为该房屋本身的所有权存在缺陷，或者违反规定违反规定。未按规定备案权属资格证书的房屋不得进行销售交易，不得抵押、继承、赠与，不得受法律法规保护，搬迁不得领取赔偿金。另外，这类房屋很可能存在被强制拆迁的风险。

2、暂时没有拿到房地产证明书的房子和房地产证明书丢失的房子可以出售，但是房间的关键是想办法，如果房间主要想出售暂时没有拿到房地产证明书的房子，买方不安的话，可以先和买方签订购买协议书，必要时可以公正地进行交易。

3、完成的住宅房地产经纪人不能办理住宅预售证，将来不能办理住宅房地产证，这样的住宅交易给住宅主，没有法律认可，不能进行交易。更多关于央产房继承的问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。