央产房怎么过户给子女

央产房怎么过户给子女
 

        央产房一般来说所属机构都是党中央各个部门，那么在央产房所有者去世后，怎么过户给子女呢。

        过户有几种形式，主要是有继承和买卖

        继承过户，要准备继承公证，所需的材料有

        1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件；

        2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理资格的证明；

        3、被继承房产的产权证明；

        4、被继承人的死亡证明；

        5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

       买卖过户，如下所示：

       央产房业主过户可以自己去交易办公室，也可以在定点经纪公司领取中央在北京购买的公共住房上市销售登记表。在工作人员的指导和指导下填写。同时，央产房业主需要出示房屋产权单位出具的超标处理结果。报交易办公室批准。

       办理央产房户口手续的前提条件是缴纳权利税、个人所得税、营业税，买卖双方出席，任何一方不出席的，必须发行许可委托书。除填写《住房所有权登记申请书》外，还需提交以下资料

       1.买卖双方提交的材料:身份证明(核实原件)，如本市市民提交身份证复印件；外省市民提交身份证、居住证(寄住证)或暂住证复印件；军人提交军官证复印件；港澳同胞提交中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或大陆通行证复印件。

       2.与原产权公司的买卖合同(购买公营住宅)(卖方不能提交与原产权公司签订的公营住宅买卖合同的，可以以住宅改建住宅的文件资料和原产权公司发行的证明书为依据)房地产费、暖气费清算证明书(卖方没有制作住宅文件的，必须重新交付住宅文件。否则，就不能在交易办公室进行认可工作。

       3.房屋所有权证；房屋所有权证附图和登记表复印件。如果所有权证书都没有图片，就不需要提交。登记表不复印原产权人姓名；买卖双方签订的购房合同一式三份；纳税凭证；土地转让金的发票。更多相关房产过户的问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。