央产房是必须先上市才能继承过户吗

2021-07-15 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
央产房是必须先上市才能继承过户吗
央产房的继承方式是否和一般的房产不一样,是必须要先上市才能继承过户么,想要知道这个,就看看下面的内容您就知道了。

央产房是必须先上市才能继承过户吗
央产房是必须先上市才能继承过户吗
 
        央产房的继承方式是否和一般的房产不一样,是必须要先上市才能继承过户么,想要知道这个,就看看下面的内容您就知道了。

        第一:央产房是必须先上市才能继承过户吗?

        不是的,央产房只要有房产证,有房子的所有权就可以进行继承,上市影响的是央产房的后期买卖。

        第二:如果没有房产证怎么出售央产房呢

        一、如果中央产房遗失了房地产证明书,房子可以出售,但需要先领取房地产证明书。补充房地产证明书不方便(以北京市为例):

       ①业主到房产所在城市的房产所有权填写《房产丢失声明》,然后要求房产证复印件;

       ②在可以每天公开发行的报纸上发表丢失声明(注意:需要产权人姓名、物业管理详细地址、所有权证号);

       ③20天后,你只需要想到房管局提交备案申请就可以补领。

       二、没有产权证的房子已经建好或者已经搬进来了,需要交易。可以拿着自己买房的相关凭证上市销售。在整个销售过程中,大部分资产都是预埋的,直到房产证出来后才办理余额支付。如果房主贷款没有支付,需要办理过桥贷款手续。如果过桥贷款手续不能办理,需要全额支付剩余金额。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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