有了遗嘱如何继承房产?

2021-06-29 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
有了遗嘱如何继承房产? 老人已经提前立好遗嘱了,指定了某位继承人继承房产,那么这种情况下,有了遗嘱如何继承房产呢,后面的内容会为您解答这个问题。

如果有遗嘱,如何处理房产
有了遗嘱如何继承房产?
有了遗嘱如何继承房产?
   老人已经提前立好遗嘱了,指定了某位继承人继承房产,那么这种情况下,有了遗嘱如何继承房产呢,后面的内容会为您解答这个问题。

如果有遗嘱,如何处理房产继承?

1、持住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者立的遗书到当地公证处办理继承公证手续,缴纳公证费。

2、持房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承手续。

     但是,2016年7月,司法部发布了《于废除《司法部、建设部关于在房地产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着实施了20多年的《司法部、建设部关于在房地产登记管理中加强公证的联合通知》。今后,当事人可以选择公证,产赠与等房地产所有权转移的情况下,没有强制公证的要求。今后当事人可以选择公证,也可以在所有继承人之间协商一致的情况下,向房地产登记机构申请住宅户口登记,即协商继承,当然也可以拿着遗书进行房地产登记。

 3、根据新的规定,老人生前留下遗嘱,老人去世后,孩子可以拿着遗嘱直接向房地产登记机构登记转移。

     对此,不能简单地判断好坏。结果,家庭财产有继承权,但遗书无法阻止家庭人员,遗书也可以写多份,遗书的效力因形式而异。房地产登记机构也必须确认遗书的效力。遗书是老人自己写的吗?是老人留下的最后遗书吗?对此,房地产登记机构也没有审查的能力。

     当前,《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》的废除是第一步,接下来要做很多工作。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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