老人失智期间房产被过户，法院判决无效！
2026-09-08 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：1
再婚老伴口头承诺“只居住、不争产权”，转头却拿走了房子80%的份额。
案件回顾
沈老伯和原配在上海浦东买了一套房，育有四名子女。原配去世后，2008年他与钱阿姨再婚，钱阿姨口头承诺“只居住、不争产权”。
2020年起，老人开始频繁迷路、记忆混乱。2022年9月，老人和钱阿姨去办理了产权变更，钱阿姨占80%，老人只剩20%。
2023年老人突发重病彻底失能，子女才发现房产早已“悄悄变更”。
法院判决结果
生前特别程序：司法鉴定确诊阿尔茨海默病，法院宣告老人为无民事行为能力人，指定长子为监护人。
去世后继承诉讼：2022年9月的过户行为无效。
房屋归四名子女按份共有，每人1/4产权。每人向钱阿姨支付折价款10万元，钱阿姨共获40万元，对应房屋20%权益。
给普通家庭的提醒
1、老人出现认知减退，尽早送医、留存完整病历——既是诊疗需要，也是日后维权关键证据。
2、再婚家庭的财产安排，一定用书面协议或遗嘱固定，口头承诺打起官司来很难举证。
3、长期照顾老人的一方，保留照护记录、医疗陪护凭证，分配遗产时可以主张多分。
我是继承律师杨志峥，专注继承与家事领域，深耕遗产继承17年，擅长房产继承纠纷、再婚家庭财产规划、民事行为能力争议，帮你守住该守的财产。
在线咨询
遗产继承相关阅读
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系我们，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。
