人死了房子怎么办
一般来说，在房产的继承问题上，向来都是按照原房产持有者的意愿来继承的。但是有一种情况会比较特别，那就是房产证的持有者突然去世，没有遗嘱，也没有指定房产的继承人，那么人死了房子怎么办？
人死了房子怎么办
如果原持有者没有指定的话，就是按照法律顺位。
按照我们国家继承法的规定，配偶、子女、父母是第一顺位继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母则是第二顺位继承人。
一般在这种时候，只要是和房产证持有者有关联的亲人似乎都有继承权，他们谁都想继承房产。
因为房子的继承人没有指明，所以在这种情况下很容易产生分歧。这些年来，不少家庭在遇到这种情况之后都会有子女争夺房产继承权的情况，甚至有的家庭都闹上了法庭。
首先，如果这个房子没有其他的共有人，房产证持有者一个人所有，那就比较好办了。子女可以去公证处办理继承公证书，然后继承人再拿着公证书就可以直接过户了。
如果除了突然去世的人，房子还有其他共有人的话，还需要共有人一同去办理赠与公证，并把所有的房产份额赠与继承人和共有继承人，然后相关的继承人再拿着继承公证、赠与公证就可以过户了。
还有一种情况就是房子没有其他的共有人，但是配偶健在，并且还有多名子女的话，这种时候就比较复杂了，往往容易产生分歧的就是这种情况。
这不仅需要办理继承公证，还需要除法定继承人之外的第一顺位继承人额外办理放弃继承公证，再由继承人拿着继承公证、放弃继承公证去办理过户。
而在很多时候，在“放弃继承”这个问题上，就会有家庭产生矛盾，这就需要长时间的协商解决了。
只要协商好，接下来只需要走程序就可以了。一般情况下，房产证持有者突然去世后，房产继承过户的步骤包括：房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记。
所需要的相关材料包括相关部门出具的死亡证明、房产证等房屋相关证明、继承申请人的相关证明、继承公证或者是法院判决书、房屋测绘效果图等等。
这里还有几点是需要注意的，如果房产还在抵押中，房产更名之后，房产的新持有人是需要继续偿还贷款的。
一般情况下，办理房产继承的时候需要由所有继承人在场的，如果期间有人选择放弃继承权的话，并不是口头说放弃就行了，而是要留下所有继承人签字的书面房产分割协议相关证明才行。若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。
在线咨询
上一篇： 父母的房子谁有继承权
下一篇： 民典法案关于房屋产权继承
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系我们，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。
