宅基地使用权城镇籍子女可继承?

2021-06-23 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
宅基地使用权城镇籍子女可继承 加入城镇户籍的宅基地子女还是比较多的,毕竟长期在城镇生活,所以就加入了户口,那么老家宅基地使用权城镇籍子女可以继承么?看看后面的内
宅基地使用权城镇籍子女可继承
宅基地使用权城镇籍子女可继承
        加入城镇户籍的宅基地子女还是比较多的,毕竟长期在城镇生活,所以就加入了户口,那么老家宅基地使用权城镇籍子女可以继承么?看看后面的内容您就知道了。

        根据有关法律规定,只有农村村民有权利使用本集体经济组织的宅基地建造房屋,并拥有该房屋的产权。但是,有两种情况,一种是城市人口依法继承农房所有权,另一种是申请人原为农村村民,已经合法取得了农房所有权,之后农转非,原农房所有权不变。

        城市户口的公民可以继承农村房屋。
        公民家属于个人合法财产,可以按照我国继承法的规定继承。无论是农村村民还是城市户口的公民,都可以按照继承法的规定享有继承权,有权按照个人意愿处置个人财产。但是,城市户口的公民在继承农村房屋时,必须受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,支持该房屋的宅基地不能作为遗产继承。

        根据上述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理,禁止出售土地的通知》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地。农民不需要支付任何土地费用就可以获得,这是一种福利,一般不能继承。但宅基地上建造的房屋属于公民个人财产,可以继承。

        对继承的房屋和宅基地使用权的继承问题,我国司法实践中通常分情况处理:如果继承人是本集体经济组织的成员,符合宅基地申请条件,则可获得继承的房屋和宅基地;如果继承人是本集体经济组织的经济组织的成员,则可将房屋出售给本村其他符合申请条件的人,如果不愿意出售,则不得翻新、改建、扩建,待处于不能居住的状态,则由集体经济组织收回。如果继承人是城市居民,则按照上述不符合宅基地申请条件的情况进行处理。这就是说,按照《土地管理法》地随房走的原则,城市居民可以根据房屋所有权继续使用宅基地,但不能进行翻新、改建、扩建等。更多宅基地使用权继承问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 
 

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