父母房子怎么继承最划算

2024-02-07 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

子女通过遗产继承的方式获得房产是最划算的，子女继承父母房产的方式有三种：

(一)继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过

子女通过遗产继承的方式获得房产是最划算的，子女继承父母房产的方式有三种：

(一)继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式；

(二)赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式；

(三)买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。
继承父母房产属于夫妻共同财产吗?
继承的父母房产一般属于夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间继承所得的财产，归夫妻共同所有，但是遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外。
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
子女通过遗嘱的方法继承父母房产是最划算的，遗产继承没有时间的限制，在继承开始后遗产处理之前，继承人可以分配遗产，也可以自愿放弃继承权。通常来说，对于同一顺序继承人需要均等分割遗产，但是也有特殊的情况，经继承人同意可以协商分割遗产。
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