可不可以拿遗嘱直接过户

2024-02-05 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

可不可以拿遗嘱直接过户，需要视情况而定：
　　其一、如果全部继承人对遗嘱没有异议，可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户手续;
　　其二、不符合上述情况的，则不可以

可不可以拿遗嘱直接过户，需要视情况而定：
　　其一、如果全部继承人对遗嘱没有异议，可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户手续;
　　其二、不符合上述情况的，则不可以直接凭借遗嘱办理房屋过户手续。
　　一、拿遗嘱不能直接拿过户房产，原因如下：
　　1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
　　2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
　　二、根据法律规定，拿着遗嘱可以直接过户房产。但要满足一定的条件。
　　首先，遗嘱必须合法有效，经过公证或有公证机关证明。
　　其次，遗嘱必须经过遗嘱人的死亡证明。
　　最后，继承人必须符合法律规定，即年龄、智力、婚姻状况等必须符合法律规定。
　　如果以上条件都符合，继承人可以直接拿着遗嘱去房产管理部门办理过户手续。
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