宅基地非农业户口继承?

2021-06-23 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
宅基地非农业户口继承? 宅基地本身是不能被继承的,但是因为房地一体的原则,既然宅基地房子可以继承,所以可以获得宅基地的使用权,但是在继承上,要了解清楚宅基地非农业户口继承
宅基地非农业户口继承?
宅基地非农业户口继承?
   宅基地本身是不能被继承的,但是因为房地一体的原则,既然宅基地房子可以继承,所以可以获得宅基地的使用权,但是在继承上,要了解清楚宅基地非农业户口继承是什么样的。

第一:非农业户口能否继承宅基地?

首先要根据民法典: 第1122条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

根据法律规定,或者根据其性质不得继承的,不得继承。
根据我国法律规定,宅基地产权归农村集体所有,个人只有宅基地使用权,宅基地不能继承,但宅基地房屋可以继承。


第二,宅基地申请建房程序。
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面申请。村委会应当每季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并公布名单。自名单公布之日起15个工作日内,村民未提出异议或者异议不成立的,报乡镇国土资源所初审。

(2)现场调查。乡镇人民政府组织国土资源所进行现场调查和大众调查,审查住宅用地和建设申请条件,制作调查记录和审查意见书。

(3)填写申请表。国土资源所初步审查合格后,发行《农村村民住宅用地和建设申请书》。

(4)委员会审查。村委会审查并签署申请人提交的《农村村民住宅用地和建设申请表》,证明申请人原住宅用地和家庭成员的居住情况,由负责人签字,并加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审查。

(5)审核报告。乡镇人民政府收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后,完成审核,现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局向符合审批条件的县人民政府报告。

(6)批准。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头,与乡镇政府人员合作,按照《建设用地许可证》和《村镇建设工程规划许可证》到现场放样,划定范围,填写《放样记录卡》。放样参与者应在放样记录卡上签字。放样后,用地申请人可以开始施工。

(8)验收证书。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当在房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请土地初始登记或者变更登记程序,领取土地使用权证和房屋所有权证。更多宅基地继承问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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