父辈房产如何继承

2021-11-04 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
如果父母死亡的,子女作为第一顺序继承人,是可以继承的。房屋作为特殊的不动产,自父母死亡后,继承人取得所有权,如果要转让的,需要办理过户手续。那么,父辈房产如何继承呢?
父辈房产如何继承
父辈房产如何继承
 
如果父母死亡的,子女作为第一顺序继承人,是可以继承的。房屋作为特殊的不动产,自父母死亡后,继承人取得所有权,如果要转让的,需要办理过户手续。那么,父辈房产如何继承呢?

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
 
主要内容如下:
 
(一)房屋评估
 
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证
 
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
 
(三)房屋测绘
 
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
 
(四)继承登记
 
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
 
(五)规定需递交的其它资料
 
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
 
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如果你情况比较复杂,诵盈也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
 

上一篇: 物权法关于房产继承纠纷

下一篇: 父母房子怎么继承

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系我们,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

联系方式

电话:139-1187-8389

邮箱:info@bjsuewin.com

地址:北京市朝阳区呼家楼京广中心3401

免费咨询:139-1187-8389