央产房只继承不上市

央产房只继承不上市
 

         央产房只继承不上市是什么意思，带着这个问题，我们来看看下面的内容，小编帮您简单的讲解一下您就清楚了。

         央产房是必须先上市在继承么

         如取得房屋所有权即可继承，办理遗产集成后可按规定上市出售；如未取得房屋所有权，则居民只有使用权，所有权仍为单位，则无法继承。

         根据《中央在北京购买的公有住宅上市销售管理办法》第11条，以住宅改革成本购买的住宅上市销售的，按规定缴纳税金后，收入全部归所有权人个人所有，不再与原所有权人分享收益。

         以标准价格购买的住宅，销售人员可以按照购买住宅当年的住宅改造成本价格向原所有权机构支付住宅价格，在取得所有权后上市销售的交易过程中，也可以按照购买住宅当年住宅改造成本价格的6%计算应扣除的价格，转移到原所有权机构的住宅价格专家，按照规定缴纳税金后，收入全部归所有权人个人所有。远郊县另有规定按其规定处理。

        第6条销售人员应填写《中央在京单位已购公房上市销售登记表》，交易办公室应根据员工的住房档案进行核对。如果核对正确，销售人员可以到房屋所在地区、县国土房屋管理局、权属登记部门办理转让手续，也可以委托定点交易机构代为办理房屋买卖和转让手续。并且提供下列材料： 

        ㈠房屋所有权证书；

        ㈡房屋共有人同意出售的书面意见；

        ㈢身份证或其他有效身份证明；

       (四)与原产权单位签订的公有住房买卖合同；

       (五)与买订的已购公房买卖合同；

       (六)物业产费、暖气费清算证明书。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。