央产经适房可以继承吗

央产经适房可以继承吗
 

      央产的经济适用房可以用来继承吗，这个有人可能说可以，有人说不可以，带着这个问题，还是看看下面的内容吧。

      第一：央产经济适用房能否继承？

      1.只有有使用权的房子才能继承。既然你已经用产权房换了现在的120，你应该可以在支付一些钱后申请产权证。建议先申请产权证。

      2.如果没有书面协议，有继承权的可以继承和分割遗产。继承份额根据法定继承规定。

      3.如果没有书面协议，说明后面的钱是你父亲借的，法律上认为你父亲自己付的。

      4.房地产证明书没有下来的公证处不能给你公证。房地产证明书下来后，你妻子可以直接亲笔写遗嘱。内容是他们死后这所房子由谁继承等问题。

      5.办理公证必须亲自到公证处去，如果老人真的年纪大了，可以请公证处的工作人员到你家去办理。但是最好在建筑的指导下进行。

     第二：央产经济适用房继承户口手续费是多少？

     1.无论继承人是哪一个，都不需要向税务部门缴纳任何税费，也可以说是更名手续，只需要人工成本。但前提是不做生意。如果做生意，交的税要高一半左右，因为只交的个人所得税有房屋总价的20%以上。

     2.如果办理正常的买卖手续，支付的费用不会那么多，主要包括:人工成本100元；契税，房屋评估总价值的1.5%；印花税，评估价值的0.05%；房屋评估费用，评估价值的1%，公证费用。

     3.在缴纳的税款中，契税取决于继承人的位置。如果是第一个法定继承人，就不需要缴纳契税。更多相关内容，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。