经济适用房能继承码
不少朋友对于经济适用房的继承问题，都很迷茫，不知道到底能不能继承，就怕自己觉得能继承，最后竹篮打水一场空。
经济适用房能继承码
不少朋友对于经济适用房的继承问题，都很迷茫，不知道到底能不能继承，就怕自己觉得能继承，最后竹篮打水一场空。
可以来看一个相关的案例：
案例:祖父和祖母有经济适用室，定员是祖母的，房费是我出的，祖母有四个孩子，祖父有三个孩子。买房前有家庭协议书的房费是我出的，这个房子我可以继承吗？
相关的解析:申购人一旦拥有经济适用房，不能按规定上市转让，也不能用于出租、经商等。改变其使用性质，但可以以不同的方式继承。具体如下:一是申请经济适用房时，已纳入家庭人均年收入和人均住房面积计算的家庭成员可以依法继承经济适用房的产权和居住权；二是其他家庭成员可以依法继承经济适用房的产权，但不能继承居住权。也就是说，其他家庭成员依法获得的经济适用房的产权不能用于自己的居住，只能通过政府收购后获得货币财产来实现继承。
从目前的情况来看，经济适用房的产权是一种有限的物权，旨在解决城市低收入家庭的住房困难。能否继承的关键取决于继承人是否符合购买经济适用房的条件。只有符合条件的人(即仍有住房困难的低收入人)才能继承经济适用房的产权。不符合条件的人应该不能继承，但可以继承房地产实现的收入，比如国家回购后的收入。目前对于经济适用房的继承，没有特别明确的规定。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
可以来看一个相关的案例：
案例:祖父和祖母有经济适用室，定员是祖母的，房费是我出的，祖母有四个孩子，祖父有三个孩子。买房前有家庭协议书的房费是我出的，这个房子我可以继承吗？
相关的解析:申购人一旦拥有经济适用房，不能按规定上市转让，也不能用于出租、经商等。改变其使用性质，但可以以不同的方式继承。具体如下:一是申请经济适用房时，已纳入家庭人均年收入和人均住房面积计算的家庭成员可以依法继承经济适用房的产权和居住权；二是其他家庭成员可以依法继承经济适用房的产权，但不能继承居住权。也就是说，其他家庭成员依法获得的经济适用房的产权不能用于自己的居住，只能通过政府收购后获得货币财产来实现继承。
从目前的情况来看，经济适用房的产权是一种有限的物权，旨在解决城市低收入家庭的住房困难。能否继承的关键取决于继承人是否符合购买经济适用房的条件。只有符合条件的人(即仍有住房困难的低收入人)才能继承经济适用房的产权。不符合条件的人应该不能继承，但可以继承房地产实现的收入，比如国家回购后的收入。目前对于经济适用房的继承，没有特别明确的规定。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
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