已购央产房可以继承吗

2021-06-28 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

已购央产房可以继承吗
现在有些人在北京住的是央产房，而且不少都是已购的，这种情况下在过世之后，已购央产房可以继承吗？带着这个问题，我们来看看下面的内容。

已购央产房可以继承吗

现在有些人在北京住的是央产房，而且不少都是已购的，这种情况下在过世之后，已购央产房可以继承吗？带着这个问题，我们来看看下面的内容。

一：已购央产房是否可继承？

央产房可以继承，无论是能上市还是不能上市，都可以继承。能够上市的央产房可以完全分割，不能上市的央产房不能完全分割。央产房是指中央在京单位向员工出售的已购公有住房，央在京单位包括中央在京的机关单位和中央在京的企业，机关包括国家各部委，如国家统计局、国家税务总局、财政部等。另外，出售房屋的中央在京单位是指企业，企业是指中石油、中石化等中央企业。央产房分为按标准价格购买的央产房，按成本价购买的央产房和按经济适用房价格购买的央产房，能办理央产房上市手续的房屋可以买卖，单位国家允许其上市交易，部分涉密单位、航空系统单位和部分高校的央产房不允许买卖，早期按标准价购买的央产房可以上市交易，但只有部分产权，上市交易时必须补足成本价，才能获得完整的产权。成本价购买的央产房可以直接上市交易，根据我国现行政策，中央产经济适用房可暂停交易，对具有的央产房可以上市交易的中央产房，对其他人进行超标准价格的央产房，

二：央产房如何继承。

房地产继承分为法定继承和遗嘱继承。继承不动产是事实行为的发生，法律保护住宅所有者，如果该住宅用于买卖交易，必须向住宅管理部门登记，进行公证。

公正程序:首先，当事人应填写公证申请表，并提交下列材料:

第一，继承资料：

1.申请人身份证或户口簿复印件；

2.代理人申请的，委托代理人必须提交授权委托书、身份证及其复印件的其他代理人必须提交有代理资格的证明书。

3.继承财产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人死亡的，应当提交死亡证明和亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母和子女的证明和亲属关系证明；

7.公证人认为应提交的其他证明和材料；

第二，遗嘱继承人应当提交：

1.前款1、2、3、4、应提交的证明材料；

2.被继承人的遗嘱；

3.有遗嘱执行人的，提交执行人身份证复印件；

4.公证人认为应提交的其他证明材料；

5.继承公证费继承公证费按继承人继承的房地产估价的2%或收益额的2%征收，最低在200元以上。更多关于央产房的问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。