已购央产房可以继承吗

2021-06-28 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
已购央产房可以继承吗
现在有些人在北京住的是央产房,而且不少都是已购的,这种情况下在过世之后,已购央产房可以继承吗?带着这个问题,我们来看看下面的内容。

已购央产房可以继承吗
已购央产房可以继承吗
 
           现在有些人在北京住的是央产房,而且不少都是已购的,这种情况下在过世之后,已购央产房可以继承吗?带着这个问题,我们来看看下面的内容。

           一:已购央产房是否可继承?

           央产房可以继承,无论是能上市还是不能上市,都可以继承。能够上市的央产房可以完全分割,不能上市的央产房不能完全分割。央产房是指中央在京单位向员工出售的已购公有住房,央在京单位包括中央在京的机关单位和中央在京的企业,机关包括国家各部委,如国家统计局、国家税务总局、财政部等。另外,出售房屋的中央在京单位是指企业,企业是指中石油、中石化等中央企业。央产房分为按标准价格购买的央产房,按成本价购买的央产房和按经济适用房价格购买的央产房,能办理央产房上市手续的房屋可以买卖,单位国家允许其上市交易,部分涉密单位、航空系统单位和部分高校的央产房不允许买卖,早期按标准价购买的央产房可以上市交易,但只有部分产权,上市交易时必须补足成本价,才能获得完整的产权。成本价购买的央产房可以直接上市交易,根据我国现行政策,中央产经济适用房可暂停交易,对具有的央产房可以上市交易的中央产房,对其他人进行超标准价格的央产房,

          二:央产房如何继承。

         房地产继承分为法定继承和遗嘱继承。继承不动产是事实行为的发生,法律保护住宅所有者,如果该住宅用于买卖交易,必须向住宅管理部门登记,进行公证。

         公正程序:首先,当事人应填写公证申请表,并提交下列材料:

         第一,继承资料:

         1.申请人身份证或户口簿复印件;

         2.代理人申请的,委托代理人必须提交授权委托书、身份证及其复印件的其他代理人必须提交有代理资格的证明书。

         3.继承财产的产权证明;

         4.被继承人的死亡证明;

         5.法定继承人死亡的,应当提交死亡证明和亲属关系证明;

         6.被继承人的婚姻、父母和子女的证明和亲属关系证明;

         7.公证人认为应提交的其他证明和材料;

         第二,遗嘱继承人应当提交:

         1.前款1、2、3、4、应提交的证明材料;

         2.被继承人的遗嘱;

         3.有遗嘱执行人的,提交执行人身份证复印件;

         4.公证人认为应提交的其他证明材料;

         5.继承公证费继承公证费按继承人继承的房地产估价的2%或收益额的2%征收,最低在200元以上。更多关于央产房的问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。

 

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