继承父母房子后卖掉，要交20%的税吗？
2026-04-08 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：425
最近很多宝子问继承父母的房子转卖税费问题，今天一篇说清楚！关键看"满五唯一"：
满五：房产证/缴税时间＞5年
唯同时满足→免征20%个税！否则要按差价交税（差价=卖出价-父母购入价-继承/交易费用）
注意这些隐藏费用：
▫增值税：未满2年交5%（满2年免）
▫契税：买家承担（1-3%不等）
▫印花税：买卖各付0.05%
举个例子：爸妈50万买的房，你100万卖出，费用共5万，要交税=（100-50-5）*20%=9万！
建议：先查自己房产情况，必要时可等满五年再交易～记得保留所有票据凭证。
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