房产遗赠是否限购政策?

2021-06-25 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
房产遗赠是否限购政策? 房产遗赠始终是房产赠与的行为,所以房产遗赠是否受限购政策限制,就是房产赠与不受限购政策限制。

赠与房地产不受购买限制的影响。因为限购
房产遗赠是否限购政策?
房产遗赠是否限购政策?
     房产遗赠始终是房产赠与的行为,所以房产遗赠是否受限购政策限制,就是房产赠与不受限购政策限制。

      赠与房地产不受购买限制的影响。因为限购令限制的行为是购买。赠与者接受赠与房地产,不受购买限制。

     如果120平方米的房子,名义上已经有两家房地产,母亲赠与房地产也是可行的。但是,如果自己先接受母亲赠与的房地产,自己的名义上已经有两家房地产,当地居民家属的名义上已经有两家住宅的话,就不能再买第三家了。

房地产赠与合同具有以下法律特征:

     (1)房地产赠与合同为单一、免费合同。赠与者自愿承担将房地产赠与对方的义务,不享有对等权利的,赠与者享有免费接受对方赠与的房地产的权利,不承担相应的义务。

     (2)房地产赠与合同是实践合同。赠与人实际将房地产交给赠与人,赠与人接受赠与房地产后,房地产赠与合同生效。房地产赠与合同生效后,赠与人不得撤回赠与。

     (3)房地产赠与合同为主要合同。

    房地产赠与合同应当依法书面形式,双方当事人达成协议,签订书面合同,其次,该赠与合同应当由公证机关公证(如果是涉外房地产赠与,必须认证),最后,房地产赠与和房地产买卖一样,应当按照《城市房地产管理法》和有关规定办理户籍登记手续,否则赠与无效。
 

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