宅基地继承和户口有关系吗?

2021-06-23 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
宅基地继承和户口有关系吗? 宅基地一般是指农村宅基地,城市住宅一般来说都是房地产开发商开发的,相对来说不太涉及宅基地的概念,那么如果户口不是农村,就是说宅基地继承和户口
宅基地继承和户口有关系吗?
宅基地继承和户口有关系吗?
   宅基地一般是指农村宅基地,城市住宅一般来说都是房地产开发商开发的,相对来说不太涉及宅基地的概念,那么如果户口不是农村,就是说宅基地继承和户口有关系吗?

   农村宅基地没有继承属性,可以继承使用权,与户口无关。关于宅基地继承问题,国家没有明确的法律规定,宅基地是否可以继承,但根据《土地管理法》,农村宅基地是农村集体组织所有,农民只有宅基地使用权的规定,宅基地没有继承属性,无论是城市户口还是农村户口都不能继承父母的宅基地,但由于土地跟随住宅的原则,城市户口居民和农村户口居民可以通过继承父母的住宅拥有农村宅基地的使用权。

宅基地补偿标准是什么?

    1、农村宅基地和房屋拆迁是分别补偿。分别补偿是指土地补偿和地面附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,村集体分配给村民使用,村民在宅基地盖房子居住。宅基地被拆除时,有两种补偿。

第一,宅基地补偿,
第二,房屋补偿。


    因为宅基地的产权属于村集体,所以这部分补偿属于村集体,不会直接给予宅基地使用者。而且房屋的产权属于村民的私有,所以房屋的补偿属于村民。村民的宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体将重新分配给村民,让村民在新的宅基地上盖房子。

    2、土地补偿的目标是土地使用权,一般分为两种形式:一种是货币补偿,另一种是置换补偿。货币补偿是根据相关补偿标准直接支付你的宅基地每平方米多少钱;置换补偿是指在规划的安置区域以不同的低价换成多少平方米。

    3、房屋拆迁补偿价格由宅基地区补偿价格和被拆迁房屋重置成新价格组成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区补偿价格*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。宅基地区补偿价格参照当地普通住宅指导价格,由区县人民政府参照一定时间、一定地区普通商品房均价、城市规划等综合确定。拆迁中确定的宅基地面积应当合法批准,不得超过控制标准。如果您还有宅基地继承的相关问题,欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
 

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