人死了房子必须过户吗

2021-12-01 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

人死了房子必须过户吗

网友疑问：人死了房子必须过户吗？

律师解答：不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：

1、被继承人死亡证明;

2、房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

二、相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。