有遗嘱的房产过户不了

2021-11-11 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

网友疑问：有遗嘱的房产过户不了？律师解答：要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地法院申请，强制办理过户;要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后，便可前往房管局办理产权转移登记手续。

有遗嘱的房产过户不了

网友疑问：有遗嘱的房产过户不了？

律师解答：要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地法院申请，强制办理过户;要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后，便可前往房管局办理产权转移登记手续。

如何办理房屋继承过户

1、在办理房屋继承过户手续之前，房屋的继承人需要办理到相关的证明材料，如被继承人的死亡证明。继承人需前往当地派出所注销被继承人的户籍，并办理被继承人的死亡证明。

2、继承人需前往市、区公证处办理继承权公证，这时需要提交的材料包括：被继承人的死亡证明、产权证、户口本，或是其它能够证明被继承人和继承人之间关系的证明。若是遗嘱证明，还需要提供公证过的遗嘱。

3、接着，前往房管局申请办理房屋过户登记，这时需要提交的材料包括：房地产登记申请书、身份证、产权证、继承权公证书、契税完税凭证等。

4、相关部门对于提交的材料进行审核，通过后，便会打印新的产权证，并通知申请者按时前往领取，反正告知原因并要求补齐材料。

以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。