有遗嘱的房产过户不了

2021-11-11 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
网友疑问:有遗嘱的房产过户不了?律师解答:要是遗嘱已经办理了公证,但是过不了户,那么可以前往当地法院申请,强制办理过户;要是遗嘱并没有办理公证,则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议,在经过公证证明后,便可前往房管局办理产权转移登记手续。
有遗嘱的房产过户不了
有遗嘱的房产过户不了
 
网友疑问:有遗嘱的房产过户不了?
 
律师解答:要是遗嘱已经办理了公证,但是过不了户,那么可以前往当地法院申请,强制办理过户;要是遗嘱并没有办理公证,则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议,在经过公证证明后,便可前往房管局办理产权转移登记手续。
 
如何办理房屋继承过户
 
1、在办理房屋继承过户手续之前,房屋的继承人需要办理到相关的证明材料,如被继承人的死亡证明。继承人需前往当地派出所注销被继承人的户籍,并办理被继承人的死亡证明。
 
2、继承人需前往市、区公证处办理继承权公证,这时需要提交的材料包括:被继承人的死亡证明、产权证、户口本,或是其它能够证明被继承人和继承人之间关系的证明。若是遗嘱证明,还需要提供公证过的遗嘱。 

3、接着,前往房管局申请办理房屋过户登记,这时需要提交的材料包括:房地产登记申请书、身份证、产权证、继承权公证书、契税完税凭证等。
 
4、相关部门对于提交的材料进行审核,通过后,便会打印新的产权证,并通知申请者按时前往领取,反正告知原因并要求补齐材料。
     
以上就是有关问题的解答,如有其他问题,可以咨询北京诵盈律师事务所,欢迎您的咨询。
 

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