继承的房产出售要交20%

2021-10-25 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
有些人从家里的长辈那里继承得到了一套房屋,后来自己经济上遇到了问题或是房屋升值比较厉害,这时出售能赚到更多钱的时候,有些人就打算将房屋出售了,那么继来的房产出售要交20%的税吗?
继承的房产出售要交20%
继承的房产出售要交20%
 
有些人从家里的长辈那里继承得到了一套房屋,后来自己经济上遇到了问题或是房屋升值比较厉害,这时出售能赚到更多钱的时候,有些人就打算将房屋出售了,那么继来的房产出售要交20%的税吗?
 
继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,继承公证费是房产评估的2%。
 
再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下:
 
一、买房人应缴纳税费:
 
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
 
2、印花税:房款的0.05%
 
3、交易费:3元/平方米
 
4、测绘费:1.36元/平方米
 
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
 
二、卖房人应缴纳税费:
 
1、印花税:房款的0.05%
 
2、交易费:3元/平方米
 
3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
 
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

还有什么问题也可以咨询诵盈的律师。
 

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