居民户口继承宅基地可以翻盖吗

2021-08-02 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

有些朋友继承了宅基地上面的房屋，但是因为一些原因，准备想要把宅基地的房屋进行翻盖，下面就来说一下居民户口继承宅基地可以翻盖吗？

居民户口继承宅基地可以翻盖吗

有些朋友继承了宅基地上面的房屋，但是因为一些原因，准备想要把宅基地的房屋进行翻盖，下面就来说一下居民户口继承宅基地可以翻盖吗？

第一：居民户口继承宅基地可以翻盖吗？

首先居民户口是可以继承宅基地房屋的，但是不能继承宅基地。宅基地上的房可以翻盖，继承房屋翻盖前需要政府土地部门的审查。户籍变成城镇户籍也可以重建，如果不是违法建筑物就可以带着相关资料审查通过。需要注意的是，重建时，最好明确相关手续和程序。

第二：翻该农村宅基地需要什么程序？

1.农村宅基地重建房屋，应办理规划许可手续和用地许可手续。

2.《城乡规划法》第41条第2款规定:在乡村和村庄规划区使用原有宅基地建设农村村民的规划管理办法，由省、自治区和直辖市制定。《省城乡规划条例》第42条规定:农村村民在农村和村庄规划区的集体土地上建造自己的房屋，应当向乡镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋所有权证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市和县城乡规划主管部门颁发农村建设规划许可证。农村村民在城镇规划区的集体土地上建造自己的房屋，应当由城市和县城乡规划主管部门颁发建设工程规划许可证，所需材料和程序应当按照上述规定执行。按照上述规定，农村村村民在宅基地上重建房屋的，应当办理规划许可手续。如果在城镇规划区，应当在城镇规划区内，应当在农村规划许可证。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。