独生子女继承父母的遗产要房产要不要交钱?

2021-07-09 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
独生子女继承父母的遗产要房产要不要交钱? 前段时间财政部、税务总局联合发布规定!规定中明确指出:房产过户给近亲属不征收个人所得税。

2018年个人所得税法修改
独生子女继承父母的遗产要房产要不要交钱?
独生子女继承父母的遗产要房产要不要交钱?
       前段时间财政部、税务总局联合发布规定!规定中明确指出:房产过户给近亲属不征收个人所得税。

      2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。因此,这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目,调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%。
 
        其中,对于房产的无偿赠送,《公告》指出:受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。

       举个例子:以一套面积100平米,价值200万符合“满五唯一”的房屋为例。如果是买卖,购买方要缴纳契税1.5%也就是30000元;如果是赠与,受赠方要缴纳40万元的个人所得税。

       如果其子女要全额继承他的房产,那前提是他的配偶及其父母先于他去世,或者出具放弃继承权的声明。如果他的子女是独生子女,只要其配偶和父母均去世或放弃继承权,其子女即可继承。

       也就是说,依法继承房产,或者父母将房产赠与子女,子女不需要缴纳个人所得税。获赠与房屋一旦销售需要缴纳20%个税。

       作为父母写好遗嘱,写清楚只给儿子/女儿一人所有,与其他人无关即可。除了房子,想要继承父母的银行存款,如果不知道密码,也需要提供继承权公证书等法律文书。
 
        综上所述,写遗嘱是最好的留遗产的方式,如果父母还以为财产自然就会在他们百年后归到您的名下,您需要和他们好好普个法了。父母一定不想到时候儿女陷入旷日持久的纠纷中,或者让遗产归到某些不太想干的人手里。
 
        继承不是件小事,现代社会更需要新的观念,未雨绸缪,提早做好安排。
 

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