独生子女继承父母的遗产要房产要不要交钱？

2021-07-09 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

独生子女继承父母的遗产要房产要不要交钱？前段时间财政部、税务总局联合发布规定！规定中明确指出：房产过户给近亲属不征收个人所得税。

2018年个人所得税法修改

独生子女继承父母的遗产要房产要不要交钱？

前段时间财政部、税务总局联合发布规定！规定中明确指出：房产过户给近亲属不征收个人所得税。

2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%。

其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。

举个例子：以一套面积100平米，价值200万符合“满五唯一”的房屋为例。如果是买卖，购买方要缴纳契税1.5％也就是30000元；如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。

如果其子女要全额继承他的房产，那前提是他的配偶及其父母先于他去世，或者出具放弃继承权的声明。如果他的子女是独生子女，只要其配偶和父母均去世或放弃继承权，其子女即可继承。

也就是说，依法继承房产，或者父母将房产赠与子女，子女不需要缴纳个人所得税。获赠与房屋一旦销售需要缴纳20%个税。

作为父母写好遗嘱，写清楚只给儿子/女儿一人所有，与其他人无关即可。除了房子，想要继承父母的银行存款，如果不知道密码，也需要提供继承权公证书等法律文书。

综上所述，写遗嘱是最好的留遗产的方式，如果父母还以为财产自然就会在他们百年后归到您的名下，您需要和他们好好普个法了。父母一定不想到时候儿女陷入旷日持久的纠纷中，或者让遗产归到某些不太想干的人手里。

继承不是件小事，现代社会更需要新的观念，未雨绸缪，提早做好安排。