遗嘱房产继承

2021-07-01 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
遗嘱房产继承
遗嘱有很多种,相对来说最多的就是针对房产的继承,要了解遗嘱房产继承,还是好好的看看下面这个文章吧。

民法规定,有遗嘱的,一般按遗嘱继承房地产。但
遗嘱房产继承
遗嘱房产继承
 
     遗嘱有很多种,相对来说最多的就是针对房产的继承,要了解遗嘱房产继承,还是好好的看看下面这个文章吧。

     民法规定,有遗嘱的,一般按遗嘱继承房地产。但是,不代表有遗嘱就可以继承房产,如果遗嘱无效,就不能继承遗嘱。

     办理遗嘱房产继承过户需要哪些程序?

     办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等程序。领取《房地产票》的房屋,房屋所有者死亡后,其合法继承人可以申请该房屋继承登记。大致步骤如下

     1.房屋评估:首先,必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋的路段、坐向、楼层、年龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值价格。

     2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关签发的合法继承人名单证明、原房屋所有人签发的遗嘱(如有遗嘱),并提交原遗嘱。如果一些合法继承人自愿放弃继承权,他们必须出具放弃财产的承诺证明。

     3进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或附图,以便办理产权登记手续。

     4.继承登记:申请人持有房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产所有权登记申请书》,提交上述资料后,事务人员立案受理收据,发行收据。所有资料审查后,发行变更所有者的房地产证明书。

     5.规定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有权等事项是法院的判决、裁决或调解,必须提交法院的判决、裁决或调解文件。如果房屋经过现场测绘,发现有改建或违法建设,必须提交规划部门的建设审核书或处理决定。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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