有继承公证,房子可以直接过户吗?

2021-06-29 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
有继承公证,房子可以直接过户吗? 现在有些继承人,继承的房子本身是有继承公证的,那么在这种情况下,房子可以直接过户么?都有什么要求呢,看完这篇文章您就知道了。

第一:有遗嘱
有继承公证,房子可以直接过户吗?
有继承公证,房子可以直接过户吗?
   现在有些继承人,继承的房子本身是有继承公证的,那么在这种情况下,房子可以直接过户么?都有什么要求呢,看完这篇文章您就知道了。

第一:有遗嘱公证不能直接过户。理由如下:
1.遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份为准,只有一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门无法判断是否有最后一份遗嘱。

2.遗嘱受益人需要持遗嘱公证到公证处申请继承。公证人员询问所有继承人是否有其他遗嘱,以确定受益人持有的遗嘱是最终的还是唯一的。

3.最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中,第37条规定,遗嘱人没有留下劳动力不足、没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,必须留下必要的遗产,其馀部分可以参照遗嘱决定的分配原则处理。

第二:继承公证所需材料。

1.公证申请人身份证明。
①国内自然人提供:(1)身份证;(2)户口簿。
②现住境外自然人提供:(1)护照(有效签证不漏)、台湾同胞证、港澳身份证、通行证或其他境外居住证;(2)原户口簿或国内注销户口证明;(3)身份证(如有)

2.所有继承人(包括父母、配偶和子女;如果继承人是第二顺序,还应包括祖父母、祖父母和兄弟姐妹)的身份证件(如1)

3.死者死亡证明书和注销户籍证明书(死亡证明书由县级以上医院或死者生前户籍所在地区的卫生防疫站/疾病预防具)

4.如果继承人中有人死亡,还应提供已故继承人的死亡证明和注销证明(如3)
有继承公证,房子可以直接过户吗?
有继承公证,房子可以直接过户吗?
5.被继承人的婚姻状况证明:
①结婚证;
②离婚的,提供(1)民政局注册的离婚证书和离婚协议书,或者(2)法院的民事调停书,或者(3)法院的民事判决书和生效证明书。
③未婚者,提供未婚证明。
④如果没有再婚,必须提供未再婚的证明和以前结婚的证明。
⑤继承人子女的出生证明/独生子女证明。
⑥被继承人的亲属关系证明(由被继承人的人事档案保管部门填写)
⑦所有继承人和死者之间的亲属关系证明(如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)
⑧死者的财产证明(如房地产证明、银行存款证明、股票证明、股票清单、汽车登记证明、保险合同和索赔证明等)更多相关法律问题,欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
 

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