异地办理房产继承

2021-06-28 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
异地办理房产继承
房产继承相对每个人来说都是比较重要的,但是有些朋友因为在外地赶不回去,就想问题,异地办理房产继承可以吗?相关问题在下面的内容里可以找到。

异地办理房产继承
异地办理房产继承
 
          房产继承相对每个人来说都是比较重要的,但是有些朋友因为在外地赶不回去,就想问题,异地办理房产继承可以吗?相关问题在下面的内容里可以找到。

          第一,房地产继承遗嘱能否异地继承公证。

          不行,需要到住宅所在地办理公证。

          1.办理房地产继承公证:

          房地产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。如果死者在死前没有留下遗嘱,他将根据法定继承办理。在公证处开具公证需要两份证明和两份证明:到派出所出具死者死亡证明;

          2.房屋产权证或其他凭证;

          3.向死者所在单位(或居委会、村委会)出具法定继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女姓名、父母是否去世。

          4.如果法定继承人不止一人,而财产只转让给其中一人,则需要他人书面同意,表示放弃财产继承。

          5.继承人身份证明。

         《遗嘱公证细则》第四条规定:遗嘱公证由遗嘱人住所或遗嘱行为发生地公证处管辖。

          第二,房地产继承的相关问题。

          房地产继承与其他遗产继承一样,是指依照法定手续将继承人留下的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是取得所有权和使用权的方式之一。

          (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的期望权。如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生。只有被继承人死亡后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须在被继承人死前有合法的遗嘱和被继承人死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。如果父母还活着,房地产的孩子就不能继承。父母可以把自己的房产送给孩子,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。

         (二)继承人必须是继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。中国确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。

         (三)继承人依法取得的遗产,必须是继承人生前个人所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。不得将家庭共有财产、夫妻共有财产、合作财产作为遗产继承。这样的财产必须分割成死者个人所有的部分。所有非法收入的财产不属于遗产,不得继承。更多相关异地继承公证的问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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