人没死房子能继承吗？
人没死房子能继承吗？
大家在继承遗产时可能会有一些困惑，对于人还未死亡时，继承人能否继承其房屋呢，可以看看下面这篇文章。
一：人没死房子能继承吗?
不可继承，根据《民法典》规定，继承从被继承人死亡时开始。继承人所享有的继承权，在被继承人没有死亡前是一种客观上可能得到的权利。这种期待权具有不稳定性，可能因为某种原因丧失或者被剥夺。只有被继承人死亡，继承开始，继承权才从不确定状态转化成现实可行的状态。
拓展信息
根据我国法律的相关规定，被继承人的死亡分为生理死亡和宣告死亡两种情况。生理死亡的时间以户籍登记的死亡时间为准，无户籍登记的以医院的死亡证书为准，两者矛盾的以医院的死亡证书为准;失踪人被宣告死亡的，法院生效判决宣告之日为失踪人的死亡日期。
虽然人在世时，继承人不能继承房产，但是二人可以签订赠与合同。赠与后，办理房产过户手续，继承人可以提前取得房屋所有权。值得大家注意的是，不是直系亲属之间办理赠与过户住房，需要缴纳全额契税3%，受让方需要缴纳20%个人所得税。
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