房产可以过户给儿童需要什么证件

2021-12-01 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

网友疑问：房产可以过户给儿童需要什么证件？律师解答：房产过户给儿童需要以下手续：

房产可以过户给儿童需要什么证件

网友疑问：房产可以过户给儿童需要什么证件？

律师解答：房产过户给儿童需要以下手续：

(1)直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

(3)继承房产流程：

第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。