房产在异地遗嘱公证有效?

2021-10-29 来源:北京遗产继承网  作者:遗嘱继承律师  浏览:
            不少人都不在本地,自己的房子在其他地区,下面就来说一下房产在异地遗嘱公证有效吗?看完之后希望可以帮到您。
房产在异地遗嘱公证有效?
房产在异地遗嘱公证有效?

 
            不少人都不在本地,自己的房子在其他地区,下面就来说一下房产在异地遗嘱公证有效吗?看完之后希望可以帮到您。

            第一:房产在异地遗嘱公证有效?

            外地遗嘱公证有效。自然人、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证,应当向房地产所在地的公证机构提出;申请涉及房地产的委托、声明、赠与和遗嘱的公证,可以适用前款规定。

            第二:遗嘱公证的办理条件。

            1.遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。

            立遗嘱时,遗嘱人必须精神正常,具有正常的思维意识或语言表达能力,能够清楚地表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人的遗嘱无效。

            2.遗嘱人的意思是真实的。

            遗嘱的内容必须是遗嘱人自身真实意愿的表达,不存在被胁迫、被欺骗遗嘱。

            3.遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

            遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》等有关法律的规定,不得与之相抵触。

            4.遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

            遗嘱人的财产涉及夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超过个人份额的遗嘱内容无效。

            5.遗嘱人应当亲自向公证处申请遗嘱公证,不得委托他人办理。

           第三:遗嘱需要包含的内容。

          (一)遗嘱人姓名、性别、出生日期、地址;

          (二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、位置、是否共有、抵押等。

          (三)对财产等事务的具体处理意见;

          (四)遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、地址等。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。

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