子女怎样继承房产?

2021-06-17 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
子女怎样继承房产? 房产继承主要是指在继承法的规定下,把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人的相关法律行为,子女作为第一顺序继承人,子女怎样继承房产呢?
子女怎样继承房产?
子女怎样继承房产?
     房产继承主要是指在继承法的规定下,把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人的相关法律行为,子女作为第一顺序继承人,子女怎样继承房产呢?

     首先,如果有遗嘱,应该按照遗嘱执行。如果没有遗嘱,继承人应该分为第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、祖父母)。

     继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承,同一顺序继承人继承的份额一般应平等。对于生活中有特殊困难、缺乏劳动力的继承人,在分配遗产时,应予以照顾,对被继承人履行主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时,可以多分,有赡养能力和赡养条件的继承人。如果没有履行赡养义务,分配遗产时,应不分或少分,继承人协商同意,也可以不均等。
子女怎样继承房产?
子女怎样继承房产?
子女继承房产的程序:
1、办理房地产证明书户口手续,在继承人户口所在地派出所注销户口,办理死亡证明书。

2、办理房地产证转让手续时,应到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。

3、办理房屋过户登记,申请人为继承人或遗赠人。

4、申请人应当向登记机关提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明书(复印件)、房地产权证明书(原件)、继承权公证书或遗嘱公证书、遗赠公证书(原件)权利税纳税证明书(原件)。
遗赠与法定继承、遗嘱继承不同,需纳税。

    如无遗嘱,继承人可到派出所出具:继承人本人无兄弟姐妹证明,被继承人无死亡证明。只需公安机关出具的有亲属关系的户口证明,即可证明该人是唯一的合法继承人,然后向法院提起确认诉讼,确认房屋按照继承法的有关规定由继承人使用,法院确认出判决,到房管局即可顺利过户。如果还有其他关于子女怎样继承房产问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
 

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