父母房产遗产如何继承分割？

2021-07-01 来源：北京遗产继承网作者：房屋继承律师浏览：

父母房产遗产如何继承分割？父母财产子女如何继承？在我国只有两种方式法定继承和遗嘱继承，子女根据具体情况进行。如何是房屋遗产应该如何分割？是共同所有还是卖了之后共同分

父母房产遗产如何继承分割？

父母财产子女如何继承？在我国只有两种方式法定继承和遗嘱继承，子女根据具体情况进行。如何是房屋遗产应该如何分割？是共同所有还是卖了之后共同分钱呢？

一、父母财产子女如何继承
在我国，财产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。继承以被继承人的死亡作为前提条件，

死亡一般是指人的自然死亡。也包括法律制度上的宣告死亡，继承是一种单方的民事法律行为。财产继承是只要被继承人或者继承人一方作出意思表示，就可以发生、变更或消灭的单方的民事法律行为。

父母房产遗产如何继承分割？

例如，被继承人设立遗嘱来处分自己的合法财产。只要不违背法律和社会主义道德准则，并符合遗嘱的有效条件，在被继承人死亡后，遗嘱就可以发生遗嘱人预期的法律后果。被继承人死亡后，继承人可以表示接受继承，也可以表示放弃继承，完全由个人来决定，用不着征求他人同意。在法定继承中，尽管被继承人死亡时没有作出如何处分遗产的意思表示。但法律推定由他们的较亲近的亲属继承，如有生存的配偶、子女、父母等。就让他们继承，没有上述亲属时，就让死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

继承的法律后果，是引起财产所有权的转移。遗产具体分割后，每个继承人对于分到的遗产就享有了所有权。可以根据自己的意志对该遗产行使占有、使用、处分的权利。这时，被继承人的遗产因为继承而改变了所有权的主体。就是由被继承人转归继承人所有。

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产。不能随意移动，或因继承人的实际需要。并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

方法一是采取折价补偿的方法，一般是归居住使用者所有。由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋作价标准可以由继承人自行协商确定。或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

方法二是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权。按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。