买房合同律师咨询

购房合同是我们购房必须要签订的一份纸质合同，能够保证购房者的权益，房屋买卖不同于一般商品，因为涉及到的金额比较重大，因此签订购房合同应该慎之又慎，那么买房合同律师咨询哪家律师比较好？

北京诵盈律所拥有一支专业、资深的律师团队，从业律师均毕业于知名法学院，曾在公检法机关、知名企业从事法律工作多年，合伙人执业时间均在10年以上，法律服务经验丰富，能为客户提供行之有效的法律解决方案。在为众多当事人提供法律服务的过程中，积累了丰富的经验并形成了务实、成熟、操作性强的业务标准和流程，得到了当事人的一致认可和信任。如有需要可在线咨询。
 
扩展资料：一、购房合同类型有哪些
 
1、纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。
 
2、“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。

3、“网签合同”，网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
 
二、如何签订有效购房合同
 
1、依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。
 
2、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。