商铺继承过户费怎么算?

2021-06-04 来源:北京遗产继承网  作者:继承费用律师  浏览:
商铺继承过户费怎么算?问:商铺继承过户费怎么算?
律师解答:
一、房产继承过户:只需缴纳房产证和土地证费用。
二、赠与过户:赠与合同中3%的税以及赠与双方需要分别支付万分之五
商铺继承过户费怎么算?
商铺继承过户费怎么算?
问:商铺继承过户费怎么算?
律师解答:
一、房产继承过户:只需缴纳房产证和土地证费用。
二、赠与过户:赠与合同中3%的税以及赠与双方需要分别支付万分之五的税费,合计为3.1%。而个人所得税方面,则有更严格的规定。
例如无偿赠予配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姊妹;无偿赠予对其负有直接抚养或扶养义务的扶养人或扶养人,不征收营业税和个人所得税。另外还有一些情况需要收取相关费用。(各地都有具体比例的规定)
此外,在赠予房屋再交易时,还将再次征收各种税费。
需注意:
1、亲属间转让继承最有可能。
2、亲朋好友间的转让、赠与、继承都是物有所值,最划算的是继承。若过户为双亲子女,继承费用最低。无需缴纳相应的登记费、营业税、个税、契税。但是条件比较单一,只有属于血缘关系较深的人的财产可以这样做。
3、但是,直系亲属中,即使是兄弟姊妹,也不能选择一种继承方式,只能选择赠与。
将财产赠与子女:
1、离婚后,赠与财产不能分割。
2、父母不能收回或干预子女对配偶的赠与。
(1)在婚姻存续期间加上配偶的名字:配偶有权分割财产。
(2)婚姻存续期间改为配偶姓名:如明确表示赠予个人,即属于个人财产,不能由对方分割。
 

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