继承房屋过户费怎么算?

2021-06-02 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
房产税收是国家保障国家各项职能正常发挥的重要手段,继承财产的过户费也是税收之一。所以,大家一定要问一问,房产继承过户费用如何计算?下面我们将对这一问题进行详细的阐
继承房屋过户费怎么算?
     房产税收是国家保障国家各项职能正常发挥的重要手段,继承财产的过户费也是税收之一。所以,大家一定要问一问,房产继承过户费用如何计算?下面我们将对这一问题进行详细的阐述,希望对大家能够有所帮助,共同解决相关的法律问题。

 继承房屋过户费怎么算?
   继承权公证费用按受益额,即继承人所继承房屋经专业部门评估后,按评估价值的2%收取,最低收费200元。
由于继承房产涉及税收问题,房地产中心要求继承人到经认可的专业房地产评估机构进行房产价值评估。估价收费,国家有专门的标准,采用差价率累进计费。此与个人所得税时所采用的累进税率原理很相似,即按房地产价格总额的大小来划分费率档次,分档计算各档费用,各档费用的累计总和作为收费总额。
继承房屋过户费怎么算?
继承房屋过户费怎么算?
 
   办理继承登记时,还要交纳一些费用,包括100元的登记费,5元的权证印花税,0.05%的继承房屋估价合同印花税。不像房产继承过户,房产赠与还需要缴纳契税。这里有具体的手续和费用。第一种情况,房产的赠与人和受赠人之间需要签订一份书面的房产赠与合同,即赠与书。随后,赠与人与受赠人携带此赠与书及房屋产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与公证。在这一过程中,涉及了两项费用,一项是公证费用,就像继承公证一样,房屋赠予公证的收费比例为2%,但不低于200元。第三个环节是到房产交易中心办理房产过户登记手续。所需资料包括赠与申请书,赠与人和受赠人的身份证件,原房产产权证,赠与合同及公证材料,契税发票。此环节需缴纳的费用还包括100元登记费,5元的权证印花税,0.05%的房屋估价合同印花税。我们在上面已经计算过了,费用总计是255元。

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