遗产房继承后再买需要多少费用
房产继承问题大家应该没碰到过也听说过的，有的是不动产继承，也有的是动产继承，继承人在继承这些东西的时候，是需要缴纳相关的费用的，例如房屋继承就需要缴纳遗产继承税，如果日后继承人需要出售的话，那么遗产房继承后再卖需要多少费用？
遗产房继承后再买需要多少费用
一、遗产房继承后出售时的费用多少
产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费。
继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三
二、如何办理遗产房产继承
1、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
（1）当事人的身份证件。
（2）被继承人的死亡证明。
（3）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明。
（4）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明。
（5）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件。
（6）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件。
（7）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议。
（8）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书。
（9）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书。
（10）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。
2、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
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