宅基地遗赠有效吗

2021-08-10 来源：北京遗产继承网作者：遗赠继承律师浏览：

一般情况下来说宅基地遗赠是无效的。宅基地是集体所有的，村集体的组织只能享有使用权，并没有所有权，但是宅基地上的房屋就不一样了，房屋是我们自己建设的，我们当然享有所有权，但是，宅基地上的房屋即便是享有所有权也受到限制，那么宅基地上的房屋能否进行遗赠呢？

宅基地遗赠有效吗

一般情况下来说宅基地遗赠是无效的。

宅基地是集体所有的，村集体的组织只能享有使用权，并没有所有权，但是宅基地上的房屋就不一样了，房屋是我们自己建设的，我们当然享有所有权，但是，宅基地上的房屋即便是享有所有权也受到限制，那么宅基地上的房屋能否进行遗赠呢？

遗赠是指被继承人在遗嘱中将自己的遗产指定给了法定继承人以外的人。但是农村的宅基不同于城市商品房，因为宅基地性质特殊，宅基地使用权的转让也受到法律的限制与制约，所以在发生遗赠的时候，如果村民将宅基地上的房屋遗赠给本村以外的人，是无效的，本村以外的受遗赠人在遗赠人死后无法取得宅基地上房屋的所有权。

但继承不一样，即便是继承人不是集体组织成员，也不是农村居民户口也可以继承宅基地上的房屋。依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说。我们所说的宅基地继承，也只是继承宅基地上的房屋。

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