处分公产房遗嘱效力?

2021-07-14 来源:北京遗产继承网  作者:公房继承律师  浏览:
处分公产房遗嘱效力? 大家对自有住房这个概念比较清楚,一般之购买的商品房。但是对于公房的认识就比较少,公房能被立遗嘱继承么?

依据我国继承法的原理,只能是私有财
处分公产房遗嘱效力?
处分公产房遗嘱效力?
     大家对自有住房这个概念比较清楚,一般之购买的商品房。但是对于公房的认识就比较少,公房能被立遗嘱继承么?
 
     依据我国继承法的原理,只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体的,因此公房承租人死亡后,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
 
​​​​​​​     公产房屋的房主拥有的是承租权,因此,公民不能用遗嘱形式处分公产房。
 
​​​​​​​     公有房屋使用权不得随意处置,不能通过赠与、转让等协议方式进行处分,公有房屋使用权需要流转时,必须按照法律法规及地方性法规的规定,在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围,因此如果使用权人去世,只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。
 
​​​​​​​     遗嘱处分公房是无效遗嘱,继承人不能享有公房的继承权。在实际中,如果遇到公房被当做遗产来继承的情况,在法律上是不允许的,这点希望大家要明白。如果您的情况比较复杂,诵盈律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
 

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