变卖父母的遗产需要过户吗?

2021-07-07 来源:北京遗产继承网  作者:父母遗产律师  浏览:
变卖父母的遗产需要过户吗?网友疑问:变卖父母的遗产需要过户吗?

律师解答:是需要过户的, 要先过户至继承人名下,然后再进行转让。按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承
变卖父母的遗产需要过户吗?
变卖父母的遗产需要过户吗?
网友疑问:变卖父母的遗产需要过户吗?

律师解答:是需要过户的, 要先过户至继承人名下,然后再进行转让。按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有。
 
需要的证明:
 
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
 
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
 
4、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
 
5、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
 

  此种遗产房屋过户手续需要提交的材料有以下几种:
 
  1、被继承人死亡证明;
 
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
 
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
 
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
 
  另外,有遗嘱的继承权公证在办理遗产房屋过户手续时候需另提交的资料有被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
 
  三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人在办理该项遗产房屋过户手续的此流程时应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(要求为原件)、身份证明(可以是复印件)、房地产权证书(要求必须是原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(要求必须是原件)契税完税凭证(要求必须是原件)。
 
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税。
 

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