遗嘱公证房产过户流程

2021-07-01 来源：北京遗产继承网作者：遗产公证律师浏览：

遗嘱公证房产过户流程
现在不少立了遗嘱的朋友都会选择去公证，公证之后还涉及到房产的过户问题，下面就给您带来遗嘱公证房产过户流程是什么？

遗嘱公证房产

遗嘱公证房产过户流程

现在不少立了遗嘱的朋友都会选择去公证，公证之后还涉及到房产的过户问题，下面就给您带来遗嘱公证房产过户流程是什么？

遗嘱公证房产过户流程

1继承房产，必须持有公证机关发行的继承权公证书和房地产所有权证明书、证明书向房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。经公证后需要办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在发行公证书之日起2个月内向房地产管理机关申请。

2遗嘱人死亡后，遗嘱受益人必须持有公证机关出具的遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，并持有房产所有权证书和证书到房地产管理机关办理房产所有权转让登记手续。处置房产的遗嘱未经公证，法定继承人或遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转让登记手续。

3对遗嘱内容有争议的，经协商无法达成遗产分割协议的，可以向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房地产所有权转移登记手续。

4办理房地产公证事项，除证明遗嘱、赠与书、委托书等单方法律行为外，还可以向遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请，其他应当向房地产所在地公证机关申请。经公证需要办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在发行公证书之日起2个月内向房地产管理机关申请。

5逾期申请人应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关应根据情况处理。如何立房地产遗嘱华律网根据我国法律规定，遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。

(1)《中华人民共和国继承法》第十七条第二款规定:自写遗嘱由遗嘱人亲自写，签字，注明年、月、日。

(2)《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定:代书遗嘱应当由两名以上见证人在场作证，其中一人代书，注明年、月、日，代书人、其他见证人和遗嘱人签字。第十八条规定，下列人员不得作为遗嘱证人；1.无行为能力者，限制行为能力者；2.继承人，受遗赠人；3.与继承人和受遗赠人有利害关系的人。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。