遗嘱继承的房产能过户吗

2021-06-30 来源：北京遗产继承网作者：遗嘱继承律师浏览：

遗嘱继承的房产能过户吗
很多朋友都有疑虑，就是遗嘱继承的房产能过户吗？就怕遗嘱继承了，但是房子还过户不到自己名下，下面就来说说这个问题。

第一：遗嘱继

遗嘱继承的房产能过户吗

很多朋友都有疑虑，就是遗嘱继承的房产能过户吗？就怕遗嘱继承了，但是房子还过户不到自己名下，下面就来说说这个问题。

第一：遗嘱继承的房产能过户吗？

是可以过户的，下面来看看过户的处理办法。

1、首先需要公证，即根据自然人、法人或其他组织的申请，公证机构处理以下公证事项:委托、声明、赠与、遗书。

2.然后去房地产登记管理中心转让所有权。因买卖、设置抵押权等原因申请房地产登记的，由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方面申请:继承、接受遗取得房地产权的。

申请者应提交下列材料，并对其真实性负责：

㈠登记申请；

㈡申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；

(三)相关房地产所有权来源证明书、登记原因证明书、房地产所有权证明书

(四)房地产界限、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利益关系的描述；

(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他资料。

第二：遗嘱继承的适用条件。

1.继承人生前立遗嘱，遗嘱合法有效；

2.遗嘱人死亡；

3被继承人生前未签订遗赠抚养协议；

4遗嘱中指定的继承人既没有失去继承权，也没有放弃继承权，也没有比被继承人先死亡。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。