宅基地继承后，这些操作可能违法！
2025-11-19 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：124
继承老家房子后，这5件事绝对不能做！
禁忌行为清单：
擅自出售给城镇居民：买卖合同无效
未批准重建房屋：新建房屋会被认定为违法建筑
长期闲置不处理：房屋坍塌两年后，宅基地可能被收回
扩建超出原面积：超出部分无法确权登记
改变土地用途：如将住宅改为经营性场所
正确做法：
继承后及时确权登记，明确权利范围
房屋维护加固，避免自然坍塌
合法出租，签订规范租赁合同
咨询专业律师，了解地方政策差异
权利与义务并存，合法使用才是长久之道！
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