房产继承的最佳方法
2025-11-19 来源：北京遗产继承网 作者：诵盈遗产继承律师 浏览：174
房产继承别再走弯路！2025最新三种方法对比
方法一：公证继承（最常用）
办理死亡证明（派出所注销户籍/医院出具）
做继承权公证（需所有继承人到场）
房产交易中心过户（凭公证书办理）
优点：流程成熟，费用明确
缺点：任一继承人不配合即无法办理
方法二：法院诉讼（最强效）
即使有人不配合，也可单方起诉
法院调解书/判决书=过户凭证
15-30天可办结（无争议案件）
优点：破解“卡脖子”难题，效力最强
方法三：线上办理（最新潮）
部分城市开通“公证+过户”全程网办
刷脸认证+电子证照，最快1个工作日
支持异地继承人同步办理
费用明细（以200万房产为例）：
公证费：评估价2%（约4000元）
评估费：差额累进计费（约3000元）
过户税费：
登记费80元
印花税5元
直系继承免征个税/契税
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