在市里买房了还可以继承农村的宅基地吗

2021-06-25 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
在市里买房了还可以继承农村的宅基地吗
很多人老家在农村,但是在后面已经在市里买房了,就是说本身已经有房产了,这个时候就想知道,在实力买房了还可以继承农村
在市里买房了还可以继承农村的宅基地吗
在市里买房了还可以继承农村的宅基地吗
 
               很多人老家在农村,但是在后面已经在市里买房了,就是说本身已经有房产了,这个时候就想知道,在实力买房了还可以继承农村的宅基地吗?

               首先在这里我们分为三种情况:

               1.农村父母的房屋拥有合法的产权(宅基地证和房屋产权证),可以继承。

               第一,你只能继承地上的房子,如果涉及到宅基地,就要看你是否符合当地的宅基地申请条件,如果符合要求,还可以拿着原来的宅基地证和房产证到村委会办理过户手续,这样,你不仅可以继承房子,还可以继续享受这块宅基地的使用权。

               第二,在一户一宅政策下,如果村里没有其他宅基地和房子,已经18岁了,基本可以办理过户手续。

               2、农村父母房屋证件不齐的,要看具体情况。

               根据《继承法》,如果你父母自己拥有的房子没有宅基地证明书也没有房地产票的话,有必要向公证处证明。如果被证明是非法取得的,那时地上的房子也不会继承。
但是如果是由于历史原因(有些老房子在建造之初没有相应的宅基地管理办法)造成的没有两证,可以申请重新办理两证,然后继承或完成过户。

               3、是否先过户再买房,影响不大。

              假如你符合过户条件,是先过户再买房子,还是先买房子再过户影响不大,就看你父母是否同意了,毕竟如果你父母还活着,这样做还是有点伤感情。如不符合过户条件,即使在城里买了房子,也可以继承农房。只要将来你的户口迁出去,如果是小城镇还好,影响不大,基本上可以按照上面的分析来处理,如果是在设区市,你只能拥有这座老房子,不能改造,也不能翻新。更多的相关宅基地继承问题,欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
 

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