继承的房产出售要交20%

2021-12-03 来源：北京遗产继承网作者：房产继承律师浏览：

现在有个说法，就是继承的房产出售要交20%，这个说法是正确的么？又是怎么来的呢，带着这个问题，来看看下面的内容，您就知道了。

继承的房产出售要交20%

现在有个说法，就是继承的房产出售要交20%，这个说法是正确的么？又是怎么来的呢，带着这个问题，来看看下面的内容，您就知道了。

第一：继承的房产出售要交20%吗？

确实存在“20%的个税”，但不是以总的房价作为应纳税所得额。

根据我国《个人所得税法》的规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税，适用税率为20%，以转让收入减去财产原值的差额，作为应纳税所得额。

出售继承或受赠与的房屋是可以免征个税的，出售继承或受父母赠与的房屋，符合法定条件的，可以免征个税。这个条件嘛，相信很多人都知道，甚至很懂：满五唯一。所谓满五唯一，指的是自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房。

第二：拓展信息

满五唯一中自用5年以上，起点是什么时候？众所周知，在二手房买卖中，满五只中的满五年，基本房产证的登记时间，判断是否已经五年了。因此，如果是继承或父母赠与的房屋，一旦产权发生变更，产权证书的登记时间将成为继承或赠与的日期。如果你想满足五年的条件，你必须再等五年吗？事实上，对于受赠、继承、离婚分析等非购买形式取得的房屋，购房时间根据受赠、继承、离婚分析前的购房时间确定，而不是房产证登记时间确定。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。