房产交易在哪里办理

2021-12-01 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
网友疑问:房产交易在哪里办理?律师解答:房地产交易中心办理。
房产交易在哪里办理
房产交易在哪里办理
 
网友疑问:房产交易在哪里办理?
 
律师解答:房地产交易中心办理。
 
房产过户需要先签订房屋买卖合同,提出过户申请,此时房地产管理部门会对房屋做测绘和评估,然后再缴纳税费,核发过户单,最后领取不动产权证。过户需交纳7项费用,分别是契税、营业税、增值税、个人所得税、交易费、登记费、鉴定费。
 
房产过户的费用标准
 
1、契税
 
首次购房且面积为90㎡以下,需缴纳房价的1%;90-140㎡的,按照总房价的1.5%来缴纳。
 
2、营业税、土地增值税
 
房产产权免征5年,不满5年照房价5.5%来缴纳营业税;房产产权免征5年,不满5年按照房价1%来缴纳营业税。
 
3、个人所得税
 
买卖房屋时,需缴纳个人所得税,收费标准为:若房屋产权满5年,免征收个人所得税,不满5年的,将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。
 
4、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费
 
在房屋买卖交易时,应支付6元/㎡的房屋交易费,房产登记费为80元,房屋鉴定费需支付评估金额的0.5%。
     
以上就是有关问题的解答,如有其他问题,可以咨询北京诵盈律师事务所,欢迎您的咨询。
 

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