分家析产的房子要交契税吗?

2021-06-22 来源:北京遗产继承网  作者:分家析产律师  浏览:
分家析产的房子要交契税吗? 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。分家析产的过程中会涉
分家析产的房子要交契税吗?
分家析产的房子要交契税吗?
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。分家析产的过程中会涉及到房屋的过户,也就是不动产产权发生转移变动,那么,分家析产中的房屋过户需要交契税吗?答案是否定的。

   一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则和《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》(浙江省人民政府令第100号)的规定,房屋的继承、分家析产不属于契税征收范围,不征收契税(《关于家庭房产分割转移有关契税政策的通知》(浙财农税字[2006]14号))

   二、在具有家庭共同共有关系人之间,对国有土地范围内的家庭共同共有房屋、土地进行分析而承受权属的,不征收契税。上述分析必须满足以下条件之一:

   1、被分析的房屋、土地所有权证书上明确记载的共有人;

   2、通过生效的法院调解、判决和仲裁等法律文书确定房屋、土地所有权属于家庭成员共有。
 

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