直管公房腾退现金补偿款可作为遗产继承吗?

2021-06-22 来源：北京遗产继承网作者：公房继承律师浏览：

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直管公房腾退现金补偿款可作为遗产继承吗?

现在不少住的都是公房，但是有些会出现腾退现金补偿款的情况，这个时候很多人就想问了，直管公房腾退现金补偿款可作为遗产继承吗？看看后面的内容您就清楚了。

首先需要明确的是，直管公房补偿款不能作为遗产继承。因为补偿是对房屋所有者的补偿。

公房又称公共房屋，一般指国家所有房屋或单位所有房屋。公共房屋使用权人持有的《公共房屋租赁证》，即我们通常所说的房票，是指房屋所有权人与承租人就其使用权达成的权利和义务关系的协议。从法律角度来看，房屋所有权人与承租人之间建立了房屋租赁法律关系，因此公共房屋承租人死亡后，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人，因为我国民法典规定的继承权是指公民根据法律或死者死者生前建立的合法遗嘱获得继承财产的权利，继承的范围应该是被继承人生前拥有的合法财产，但作为公共房屋的承租人，只享有房屋的使用权，而不拥有所有所有所有权。因此，在承租人死后，原房屋租赁关系自然消失，承租人的使用权因其死亡而不复存在，但作为承租人的使用权，这是由于其重新建立的权利，而不是由其重新建立的。

直管公房腾退现金补偿款可作为遗产继承吗?

北京直管公房可以申请腾退。北京市政府办公厅发布的《关于加强直管公房管理的意见》提出:鼓励承租人自愿返还直管公房使用权；如果承租人申请返还直管公房使用权，并由经营管理单位收回，经营管理单位将适当给予承租人货币补偿。承租人返还使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或公租房，符合条件的优先出售配租。政策突出居民自愿申请，不强制；坚持政府主导实施。与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成政府或其委托单位；与住房保障政策有效对接，自愿退出的直管公房承租人收到货币补偿后，可以申请区政府提供的共有产权房源和公租房源。如果符合条件，也可以优先出售配租。

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