农村的房子能继承

2021-11-16 来源:北京遗产继承网  作者:公房继承律师  浏览:
房产继承在如今这个社会来说,其实是很常见的现象,房子毕竟是大家安身立命之所在,老一代的人去世之后,由下一辈人继承房屋是理所当然的事情。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,那么农村的房子能继承吗?
农村的房子能继承
农村的房子能继承
 
房产继承在如今这个社会来说,其实是很常见的现象,房子毕竟是大家安身立命之所在,老一代的人去世之后,由下一辈人继承房屋是理所当然的事情。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,那么农村的房子能继承吗?

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:
 
1、将房屋折价给土地所有者;
 
2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
 
3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
 
扩展资料:农村房子如何继承?
 
1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。
 
2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
 
3、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
 
4、根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义), 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋权的变更,宅基地可以继续使用。

若有其他法律问题,可咨询诵盈律师。
 

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