老人去世房屋继承

2021-11-16 来源:北京遗产继承网  作者:房屋继承律师  浏览:
老人去世后,首先必须将老人及其配偶的一半财产分开,作为老人的财产。
 老人去世房屋继承
老人去世房屋继承
 
老人去世后,首先必须将老人及其配偶的一半财产分开,作为老人的财产。 如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产,他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产。

老人去世后,如果老人有合法意愿,该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱,继承将根据合法继承进行划分:

(1)第一顺位继承人:配偶、子女、父母;

(2)第二顺位继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 

房产继承税费:

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的地产价值评估费用。

(1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年:估价×5.6%;个税:证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;

(2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征;未过5年估价×5.6%;个税:证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

2、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如果还有疑问,联系诵盈律师事务所专业律师为您一对一解答。
 

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