孩子国外买房如何汇款

2021-11-11 来源:北京遗产继承网  作者:房产继承律师  浏览:
网友疑问:孩子国外买房如何汇款?律师解答:只要开通了SWIFT的银行都可以办理境外汇入汇款。工商银行可以办理。外汇的户口有分现钞户和现汇户的,现钞户只能存取现金,现汇户只能汇入,汇出只能汇给自己在别的银行开的现汇户或直系亲属的现汇账户。
孩子国外买房如何汇款
孩子国外买房如何汇款
 
网友疑问:孩子国外买房如何汇款?
 
律师解答:只要开通了SWIFT的银行都可以办理境外汇入汇款。工商银行可以办理。外汇的户口有分现钞户和现汇户的,现钞户只能存取现金,现汇户只能汇入,汇出只能汇给自己在别的银行开的现汇户或直系亲属的现汇账户。
 
如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险,同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
 
贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户,一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产,所以一般银行就不会要求买房者出示这封信,不过具体还要视个人情况而定。
 
同时根据欧美国家的法律情况,一般来说定金的价值是房产价值的百分之十,也就是说这个百分之十的定金是预防你违约而定,因此一旦签订合同,你违约的话就会被收取定金,对方违约赔偿你相同的定金数额。国外的房产交易和国内有一些不同,中国的房产是七十年产权,这点和国外是完全不一样的。因为在国外房产,如果你遇到所谓的年限性房子,问题房子不能购买!
     
以上就是有关问题的解答,如有其他问题,可以咨询北京诵盈律师事务所,欢迎您的咨询。
 

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